Espanjan rekisteröintiviranomaisen uudet luvut osoittavat, että asuntojen hinnat nousivat maassa 3,87 prosenttia kolmannella neljänneksellä ja asuntokauppojen määrä kasvoi 13,9 prosenttia toiseen neljännekseen verrattuna. Tähän mennessä tänä vuonna hinnat ovat nousseet peräti 11,56 prosenttia. Ruotsalaisten asuntojen ostojen määrä on vakaalla tasolla, mutta useat muut maat ohittavat Ruotsin suurimpien ostajamaiden listalla.

Rekisteröintiviranomaisen mukaan RekisterinpitäjätUuden raportin 14. marraskuuta 2024 mukaan Espanjassa myytiin 166 609 asuntoa kolmannella neljänneksellä, mikä on 13,9 prosenttiyksikköä enemmän kuin toisella neljänneksellä. Asuntojen hinnat ovat nousseet selvästi, +3,87 prosenttiyksikköä kolmannella neljänneksellä verrattuna toiseen neljännekseen ja +11,56 prosenttiyksikköä tänä vuonna tähän mennessä. Vuoden 2014 pohjalukemista lähtien Espanjan asuntomarkkinoiden hinnat ovat nousseet huimat 80,06 prosenttiyksikköä kolmannella neljänneksellä.

• Espanjan markkinat ovat kokonaisuudessaan kuumat, hinnat nousevat selvästi ja asuntokauppoja on paljon. Sekä espanjalaisten että ulkomaisten ostajien kysyntä on vahvaa ja tarjonta yleisesti ottaen vähäistä. Viime vuosien alhainen uudistuotannon taso osaltaan johtaa kysynnän ja tarjonnan epätasapainoon ja nouseviin hintoihin, sanoo Fastighetsbyrån Utlandin liiketoiminta-alueen johtaja Martin Posch.
• Meille välittäjille on tällä hetkellä erittäin kova kilpailu myyntitoimeksiannoista. Jotkut välittäjät markkinoivat siksi asuntoja, joihin myyjä ei ole tehnyt siirtosopimusta, mikä voi johtaa vastuuongelmiin. Spekulaattorina on hyvä kysyä, onko välittäjällä myyjän kanssa siirtosopimus, jotta vältetään ongelmat, sanoo Martin Posch, Fastighetsbyrån Utlandin liiketoiminta-alueen johtaja.

Ruotsi jää jälkeen – nyt 13. suurin ostajamaa
Ruotsalaisten ostojen määrä oli kolmannella neljänneksellä 605, mikä on pieni nousu toisen neljänneksen 596 ostosta. Kokonaisuudessaan Ruotsi kuitenkin jatkaa putoamistaan suurimpien ostajamaiden listalla. Ruotsi on nyt sijalla 13, ja Venäjä on ohittanut Espanjan ostojen määrässä. Historiallisesti suuret ostajamaat, kuten Iso-Britannia, Saksa ja Ranska, ovat myös vähentäneet ulkomaisten ostojensa osuutta selvästi, kun taas maat, kuten Puola, Venäjä ja Kiina, ovat kasvattaneet osuuksiaan.

• Ruotsalaiset ovat historiallisesti olleet erittäin vahva ostajakansa Espanjassa ja olleet ajoittain viiden suurimman joukossa. Nyt olemme pudonneet merkittävästi tuolta listalta. Tämä johtuu osittain Ruotsin taloudesta, kruunun vaihtokurssista ja Ruotsin asuntomarkkinoista, ja osittain siitä, että muut kansallisuudet ovat lisänneet ostoksiaan Espanjassa. Kiinnostus aurinkoisiin asuntoihin on kuitenkin edelleen olemassa, ja näemme ruotsalaisten olevan erittäin kiinnostuneita. Edellytykset nousulle ovat hyvät nyt, kun korkoja lasketaan, sanoo Martin Posch.

Lehdistötiedotteen mukaan

Lähde: Collegio de Registradores & Consejo General del Notariado