• 

Hotellihuoneiden historiallisesta kasvusta huolimatta Tukholmassa on pulaa vieraiden vuodepaikoista. 

”Huonemäärä ei riitä odotettuun asiakasmäärän kasvuun”, sanoo Tora Holm Invest Stockholmista. 

Tukholman lääni suunnittelee seuraavan viiden vuoden aikana 4 900 hotellihuoneen rakentamista lisää. Lisäksi on mahdollista, että markkinoille lisätään 1 600 huonetta suunniteltujen hankkeiden kautta, joita pidetään tällä hetkellä epävarmoina. 

Tästä huolimatta hotellihuoneiden odotetaan olevan pulaa tulevaisuudessa. Invest Stockholmin tuottaman Hotel Reportin mukaan ainakin 1 000 lisähuonetta on kysytty. 

”"Pääsyynä on se, että kysynnän odotetaan kasvavan enemmän kuin tarjonnan. Jos lasketaan huoneiden määrä, ne eivät riitä, jos tarkastellaan odotettua kasvua", sanoo Tora Holm, liiketoiminnan kehittäjä Invest Stockholmissa. 

Raportin mukaan odotetaan kasvavan pääasiassa Intiasta, Kiinasta ja Yhdysvalloista tulevien vierailijoiden määrän, mikä johtuu Aasian kasvavasta keskiluokasta. Uusien lentoreittien avaaminen Tukholmaan lisää kuitenkin myös kansainvälisten vierailijoiden määrää Tukholmassa. 

”"On tärkeää, että hotellit kasvavat matkailualan ja kaupungin kasvaessa. Jos hotellihuoneita ei ole, ihmiset saattavat haluta mennä jonnekin muualle", Tora Holm sanoo. 

Liikematkailijat ovat historiallisesti olleet enemmistönä kaupallisten yöpymisten suhteen. Mutta juuri nyt trendi on muuttumassa ja yksityismatkailijoiden määrä alkaa saavuttaa saman tason kuin liikematkailijoiden, Tora Holmin mukaan.

Historiallisesti Tukholma on kasvanut 700 uudella hotellihuoneella vuodessa. Mutta vuosi 2017 erottui aiemmista vuosista, jolloin kaupungin hotellikanta kasvoi yli 1 800 huoneella, mikä vastaa 7,6 prosentin kasvua edellisvuoteen verrattuna. 

”"Kysyntä Tukholmassa on kasvanut valtavasti, ja se on erittäin myönteistä. Kapasiteettimme on laajentunut merkittävästi, ja se on painanut hintoja ja kannattavuutta", sanoo Thomas Jakobsson, teollisuusjärjestö Visitan teollisuustalousjohtaja. 

Vuosien 2018–2022 ennusteen mukaan tarjonta kasvaa 3,4 prosenttia vuodessa, ja myytyjen huoneiden määrän odotetaan nousevan 3,7:ään, mikä jättää Tukholmaan edelleen huoneiden etsintävajeen.

”"Haluaisimme nähdä lisää hotelleja ja pyrimme tekemään Tukholmasta entistä kansainvälisemmän ja tuomaan sinne lisää ulkomaisia ketjuja", Tora Holm sanoo. 

Hänen mukaansa yksi hotellien puutteen syistä on korkeat toimistovuokrat ja alhainen vajaakäyttöaste. Tämä tarkoittaa, että kiinteistönomistajat eivät näe mahdollisuuksia muuttaa tiloja hotelleiksi, koska toimistot ovat niin suotuisia. Mutta se varmasti muuttuu, kun toimistomarkkinat laskevat, hän jatkaa. 

Ulkomaisilla toimijoilla ei kuitenkaan ole pulaa kiinnostuksesta olla ensimmäisiä, jotka asettuvat Ruotsin markkinoille. 

”"He näkevät Tukholman huippuluokan kaupunkina, joka on trendikäs ja tietoinen. Ja tämä kiinnostus on kasvanut paljon viimeisen viiden vuoden aikana", Tora Holm sanoo. 

Vuonna 2017 Tukholmassa oli yli 14 miljoonaa kaupallista yöpymistä kaikenlaisissa majoitusliikkeissä hotelleista leirintäalueisiin. Tämä nosti Tukholman 12. sijalle Euroopan kaupunkien joukossa. Kaupallisten yöpymisten vuosittainen kasvuvauhti pääkaupungissa on 4,7 prosenttia vuosina 2000–2017.

Tukholman läänin kymmenen suurinta toimijaa kattavat neljänneksen läänin hotelleista ja yli puolet kaikista huoneista. Samaan aikaan kolmannes huonetarjonnasta kuuluu kahdelle suurimmalle toimijalle.

Lähde:di.se